【海南】海南暴雨凉透楼市千亿元的投资热潮

    海南暴雨凉透楼市千亿元的投资热潮

上一次资本大撤退的凄惶还音犹在耳，这一次“风紧扯乎”的溃退之声再度呼啸而来。

其实，我们还可以进一步思考，很多人言之凿凿所谓“中国楼市是政策市”，是否真的是绝对真理，脱离了市场环境的政策支持到底能红火多久？

十多家中国重量级房地产开发商，超过千亿元的投资热潮，被海南的一场大雨迎面浇了个透心凉。

黄金周期间，万宁市连续7天普降大暴雨，局部特大暴雨。

经过多次推迟开盘日期和改变销售策略，在刚刚过去的国庆长假，他们刚刚开始启动“君临海”和“朝阳海岸”两个项目在全国范围内的销售。

次年9月，荣智健与万宁市政府签订合作协议，由中信泰富投资100亿元人民币开发位于万宁市东澳镇的神州半岛。

该项目规划范围约38.43平方公里，建设期为10年，以“高起点、高标准建设、高质量管理”为目标，将神州半岛建设成一个国际化、现代化、充分利用和保护自然景观资源的旅游综合开发区。

在这块38平方公里的土地上，累计超过百亿元的投资，荣智健的梦想是建设一个可以跟迪拜媲美的亚洲顶级旅游度假、商业中心。

由2个18洞国际标准高尔夫球场和1个5洞豪华练习场组成纯海景高尔夫球场。

中信泰富、富力地产、雅居乐、新世界中国地产、鲁能地产等大鳄级开发商，动辄投资上百亿，圈地数以平方公里计，再次掀起了海南房地产开发的热潮。

根据统计，仅2009年1至10月，房地产开发投资占同期海南全省城镇固定资产投资的31.5%，成为海南比重最大的投资行业。

例如琼海市，6小时内降雨量达400毫米，市区几乎全部被淹没，洪水期间市政交通等几乎全部瘫痪。

根据2005年的统计，海南省全省常住人口为828万人，家庭210.22万户。

观察人士指出，即使不计算海南人已有并且在使用的住房，海南省最近3年动工和将要建设的房屋，总量将接近200万套。